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Por adelantado.
Por supuesto, entendemos que la información de abajo puede desanimar a algunos de ustedes de pensar en alquilar una casa o apartamento de vacaciones en la hermosa Andalucía por un período más largo de tiempo. Sin embargo, al final es una lástima tanto para usted como para nosotros si usted está alquilando algo donde no se siente en casa, simplemente porque no se sintió suficientemente informado de antemano. Si, después de leer abajo, todavía estás planeando emigrar a Andalucía y hay una cantidad increíble de gente que le gustaría pasar unos meses en Andalucía, entonces has venido al lugar correcto.

Aunque la ola de emigración a Andalucía y otros países parece haber terminado casi a mediados de 2000, según los medios de comunicación, las solicitudes de alquileres a largo plazo han vuelto a aumentar últimamente. Al principio, los veraneantes/emigrantes a menudo no distinguen entre el alquiler de dos meses o de un año entero o más, por ejemplo. Sin embargo, esto ahora a menudo hace una gran diferencia para el propietario y por lo tanto también para el inquilino.

Casas para veraneantes:
La mayoría de las casas que ofrecemos en competa-online se alquilan principalmente a los veraneantes, es decir, por un período de 1 a 4 semanas como máximo. Por regla general, estas casas se alquilan de bien a muy bien de abril a noviembre. En este período, con un gran descuento en el precio del alquiler, el alquiler a largo plazo es totalmente poco interesante para el propietario. El propietario normalmente gana más en este período en una semana que en un alquiler por un período más largo en un mes entero. Sin embargo, también es posible alquilar algunas de estas casas por un período de 3-4 meses, pero sólo durante el invierno (noviembre/abril). El alquiler por un período más largo suele ser negociable. Pregunte en la casa de su elección.

Casas de alquiler a largo plazo:

Sólo en excepciones especiales también alquilamos casas por mucho tiempo, también durante los meses de invierno, a inquilinos ricos y en primer lugar serios. Estas casas son actualmente las siguientes casas de vacaciones: Villa Montemar, Villa Águila, Finca Carambila, Casa Theo, Villa López y la Villa Níspero. Para los precios establecidos para estas casas en el panorama general "Alquiler por un período más largo de tiempo" suelen ser precios por mes  con los costos de servicio extra por un alquiler de por lo menos al año. Si se quiere alquilar una casa por un período de tiempo más corto, siempre hay que preguntar primero a los propietarios si están de acuerdo y qué precio piden por el período de tiempo deseado. Por supuesto, un alquiler a largo plazo no es posible si ya hay reservas en el período de alquiler deseado.

Cálculo automático del precio en la página web de precios:
Si desea que el precio de alquiler de un determinado período se calcule en la página web de una casa, observará que el precio normal de las casas de vacaciones es la base del cálculo. No teman que como resultado se calculará un precio de alquiler muy alto. Para calcular la renta mínima (sin agua, electricidad, gas) para el alquiler a largo plazo tienes que multiplicar la renta por mes por el número de meses en el resumen "alquiler a largo plazo" (columna de navegación izquierda).

Los inviernos en Andalucía no son siempre tan agradables y cálidos como se piensa a menudo en el norte de Europa. Por supuesto, hay muchos días en invierno en los que puedes salir a pasear en camiseta, sentarte junto a la piscina en bañador o tumbarte en la playa durante el día. Sin embargo, cuando el sol no está, puede hacer un frío intenso por la tarde y por la noche, a veces incluso bajo cero. También puede llover y hacer tormentas. Las casas no suelen ser subterráneas y, de lejos, no están tan bien aisladas como en el norte de Europa, y las casas del Campo (en el campo) suelen ser húmedas y desagradablemente frías. Incluso cuando la temperatura en realidad es superior a diez grados, a menudo sucede que la temperatura de enfriamiento del viento es mucho más baja y la gente simplemente siente un frío incómodo. En vista de esto, deberías preguntarte si realmente quieres o puedes tolerarlo. La calefacción central (nota: costos extras) es muy agradable en el invierno. Y para alguien que se enfría rápidamente es muy importante. Alternativamente, puede pedir un apartamento en la costa, no sólo porque allí hace más calor, sino también porque es más resistente a la lluvia prolongada.

Caminos del campamento/caminos de acceso:
Muchas de las casas que se ofrecen en las colinas y montañas sólo pueden ser alcanzadas a través de caminos de campo, parcialmente sin pavimentar y a menudo sin barandas o luces de calle. Algunos caminos de campo son cortos (2-30 metros) otros tienen hasta dos kilómetros de largo o más. En verano, estas carreteras son normalmente fáciles de conducir, aunque estén un poco abultadas. En invierno, especialmente cuando llueve mucho, algunas casas sólo pueden ser alcanzadas con un vehículo todo terreno/cuatro ruedas. E incluso con un vehículo todoterreno a veces puede ser difícil, así que si viajas en el Campo con un coche normal en invierno, puede haber días en los que es difícil o imposible llegar o dejar la dirección de tus vacaciones en absoluto. En la costa no tienes ese problema, por supuesto.

Tenga en cuenta que muchas casas del Campo están a 20 minutos en coche de un pueblo o ciudad y en invierno esto puede tardar aún más. No a todo el mundo le gusta eso; ir a algún sitio a tomar una copa rápida de vino puede ser un poco problemático.

Perros:
Los perros (máximo 2) están permitidos en la mayoría de las casas y apartamentos que se alquilan por un largo período de tiempo. Esto también se aplica a muchas casas que sólo se alquilan a los turistas. Le aconsejamos que elija una casa cuyo terreno esté vallado para que pueda dejar a su perro fuera sin preocupaciones. No hace falta decir que limpias las heces. Es prudente averiguar de antemano dónde está el veterinario más cercano en caso de que ....

Muebles propios:
Las casas de vacaciones ya ofrecidas están completamente amuebladas. Durante un período de alquiler de menos de un año, a menudo se puede sustituir un solo mueble porque suele haber un almacén en el que se puede guardar temporalmente la pieza superflua. Sin embargo, las casas sin amueblar no suelen existir. Para un período de alquiler de un año o más es posible negociar con el propietario. Sin embargo, el almacenamiento temporal implica, por supuesto, costos.

Internet y teléfono móvil:
Muchas casas de vacaciones en el Campo tienen una conexión a Internet (W-lan Flatrate) que puedes usar por una tarifa acordada con el propietario. Si se alquila por seis meses o más, vale la pena tener una conexión propia si no hay ninguna disponible. Estaremos encantados de ayudarle a elegir un proveedor de Internet. En la mayoría de las casas también puedes contactarnos con tu teléfono móvil; no podemos garantizar eso. La calidad de la conexión puede variar. En caso de mal tiempo o tormentas, la conexión puede perderse. Este también es el caso de Internet. Si el clima es malo, puede incluso tardar unos días. Por favor, tenedlo en cuenta cuando consideréis la posibilidad de alquilar o no.

Información práctica:
Espero que entienda que no podemos responder a todo tipo de preguntas prácticas, como las relativas a la escuela, la educación obligatoria, el trabajo, los impuestos, la compra de coches, los seguros de coche, etc. Las leyes, reglamentos y procedimientos cambian muy rápidamente en Andalucía, por lo que le aconsejamos que contrate una Gestoría (oficina de servicios) bien informada que, a cambio de un pago, pueda tramitarle todo tipo de cosas en el campo de los impuestos, seguros, documentos oficiales, etc.

Alquiler sin pagar:
A menudo sucede que la gente busca una casa con un alquiler de hasta 550 euros al mes, y a veces incluso menos con el argumento de que sólo buscan una casa para 2 personas. Debemos tener en cuenta lo siguiente sobre esto. En los últimos treinta años apenas hay casas construidas para dos personas. Además, los propietarios en Andalucía también tienen que vivir y pagar sus préstamos, lo que se hace cada vez más difícil de año en año. Una solicitud de alquiler inferior a 550 euros mensuales para una casa bien mantenida y amueblada con jardín y piscina privados no se considera grave. Por lo tanto, no responderemos a esa petición. Por supuesto que hay propiedades tan baratas, pero ese no es el caso. Esas casas no están mediadas por nosotros.

También en España y sobre todo en Andalucía hay una crisis económica y mucha gente apenas puede mantener la cabeza por encima del agua, por eso los precios hoy en día son muy favorables. Sin embargo, aquellos que creen que pueden explotar esta situación al máximo no deberían estar con nosotros. Eso puede sonar duro, pero queremos apoyar a los andaluces y no explotarlos descaradamente.

Agua, electricidad, basura, gas:
En el caso de alquileres a largo plazo, el uso de agua, electricidad y gas se cobrará por separado y según el consumo. El alquiler, incluyendo el uso de energía, como en las casas de vacaciones no es posible. El costo del consumo de energía depende, por supuesto, principalmente de su consumo personal. Por ejemplo, nosotros mismos pagamos entre 60 y 80 euros al mes por el agua y la electricidad de nuestra casa aquí en la Costa del Sol. Sin embargo, si usted tiene radiadores eléctricos y/o aire acondicionado muy regularmente en invierno, los costos mencionados pronto serán un múltiplo de eso. Posiblemente los costos del consumo de gas se añadirán si se suministra agua caliente por un géiser de gas o si hay una calefacción central a gas o hervida a gas. Si la casa no tiene calefacción central (costosa, pero recomendada), las estufas de gas y de leña son una alternativa favorable a los costosos radiadores eléctricos.

El mantenimiento de la piscina en verano es por cuenta del inquilino; este mantenimiento puede, previa consulta con el propietario, ser realizado también por el propio inquilino. En invierno, las piscinas suelen estar cubiertas y no se limpian. Esto también puede ser acordado con el propietario.

Formalidades:
En el caso de contratos de arrendamiento celebrados por más de medio año, son necesarios los datos personales de todos los inquilinos, así como el número de teléfono y el número de identificación del inquilino principal. Una vez recibidos estos detalles, el contrato de alquiler será redactado por el propio propietario o uno de nuestros socios. El acuerdo se redactará en español y, si es necesario, también en holandés. El acuerdo se le enviará por correo electrónico, que debe ser correctamente completado, firmado y enviado por fax o por correo al propietario o a nuestro socio comercial. Después de recibir el contrato de alquiler firmado y un depósito de dos meses de alquiler (30% de prepago, como es habitual en una casa de vacaciones, y luego por supuesto caduca), el propietario le enviará el contrato de alquiler firmado.

Vistas:
Las vistas previas de las casas sólo se producen en situaciones excepcionales. Sin embargo, como podemos imaginar que alguien que quiere alquilar una casa por un período de tiempo más largo también quiere verla de antemano, se puede hacer una vista previa si alguien lo desea. Si la casa de su elección no está alquilada en ese momento, se puede hacer una cita para ese fin. Por una visita cobramos una tarifa de 30 euros. Para hacer una cita puede contactarnos por teléfono o por correo electrónico. Si realmente alquilas la casa, recibirás los 30 euros de vuelta. Si encuentras 30 euros por una visita demasiado grande, entonces no se puede hacer una cita para una visita.

Es necesaria una tarifa de 30 euros porque a veces sucede que la gente hace una cita para ver la película y luego no se presenta, tampoco cancela o no nos avisa de nada. También sucede regularmente que la gente encuentra una actividad vacacional agradable el ver casas hermosas pero no tienen la intención de alquilar una casa.

La forma más fácil es volar a Málaga para un fin de semana largo, alquilar un apartamento barato, ver la zona en paz y tranquilidad y luego aprovechar la oportunidad de hacer una cita para visitarla.

Investigaciones:
Antes de empezar a buscar una casa, es prudente considerar las siguientes preguntas:

¿En qué período le gustaría alquilar una casa?
¿Cuántos dormitorios quiere?
¿Cuánta gente usará la casa?
¿Le resulta difícil conducir en carreteras con baches sin una barrera de seguridad?
¿Qué tipo de coche conduce o piensa alquilar?
¿Cuál es el máximo de alquiler que quieres pagar?
¿Quieres llevarte una mascota, de qué raza y cuántas serán?
¿Qué entorno prefieres (por ejemplo: playa, campo, montañas o muy solitario y remoto)?